| ÀREES I DEPARTAMENTS |
 |
| INTERVENCIÓ |
|
|
|
|
Impost
sobre l’Increment del Valor dels Terrenys de
Naturalesa Urbana (Plus Vàlua municipal) |
|
| Què és l'impost de Plus Vàlua? |
| Es tracta d’un impost municipal que
s’ha d’abonar a l’Ajuntament on es trobi la
finca transmesa. Aquest impost grava l’augment de valor
dels terrenys de naturalesa urbana experimentat durant els
anys en què el transmetent ha estat propietari de la
finca. |
| En quin moment s’ha d’abonar? |
| L'obligació de pagament de l’Impost
de Plus Vàlua s’origina cada vegada que es transmet
un habitatge o qualsevol finca urbana (local comercial, solar,
garatge, traster, etc.), ja sigui per venda, donació
o herència. (Per obtenir més informació
veure Ordenances Fiscals). |
| De quina forma es calcula? |
| Es calcula sobre el valor cadastral del sòl
de la finca que es transmet i l’import serà major
segons hagi transcorregut més temps entre la data d’adquisició
de la finca i la de transmissió. |
| A qui correspon pagar-ho? |
El subjecte passiu d’aquest impost és
el transmetent (venedor) de la finca quan es tracti de transmissions
oneroses (venda), i l’adquirent (donatari o hereu) quan
es tracti de transmissions a títol gratuït (herència
o donació).
Conseqüentment, en el cas d’una compravenda és
el venedor a qui correspon per Llei el pagament de l’impost.
Això no obstant, venedor i comprador poden acordar
que aquest impost ho pagui el comprador, o bé per meitat
entre comprador i venedor, o qualsevol formula de pagament
possible.
En tot cas, els pactes entre venedor i comprador en aquesta
matèria no alteren la consideració del venedor
com a subjecte passiu de l’impost, per la qual cosa l’Ajuntament
sempre s’adreçarà i exigirà el pagament
d’aquest impost al venedor.
Aquest supòsit pot ser alterat en cas que el venedor
sigui una persona física resident fora del territori
nacional. En aquest cas, l’impost es podrà reclamar
al comprador, com a substitut a l'obligat al pagament. |
| Què he de fer per autoliquidar aquest
impost i en quin termini? |
| L’impost s’haurà d’autoliquidar: |
- Quan es tracti d'actes inter vivos, el termini serà
de trenta dies hàbils.
- Quan es tracti d'actes per causa de mort, el termini
serà de sis mesos, prorrogables fins a un any a
sol·licitud del subjecte passiu.
|
| Per autoliquidar-lo s’utilitzarà
el model de declaració-autoliquidació establert
per l'Ajuntament. |
|
|
|
|
| Voleu una estimació del càlcul
via e-mail ? |
Ompliu el següent
formulari i envieu-lo:
Recordeu que aquesta consulta també es pot fer
telefònicament o personalment.
Per a qualsevol consulta o aclariment podeu adreçar-vos
a:
mmadrid@salou.org |
|
|
|
|
| Puc gaudir de bonificacions fiscals? |
Els residents d’aquest municipi, pel
que fa a l'habitatge i els seus annexos en la que estiguin
empadronats, gaudiran d’una bonificació del 75
% de les quotes de les transmissions de terrenys i transmissions
o constitucions de drets reals de gaudir, limitatius de domini,
realitzades a títol lucratiu per causa de mort a favor
dels descendents i adoptats, els cònjuges i els ascendents
i adoptats.
Caldrà demanar-ho en el termini de sis mesos a comptar
de la data de l’òbit del causant, acreditant la
seva condició d’empadronat al municipi.
Si els béns fossin transmesos dintre dels 3 anys següents
a la data de la transmissió que va donar lloc a la
bonificació esmentada, l’import de la bonificació
s’haurà de retornar a l’Ajuntament, tret
del cas en què aquesta segona transmissió sigui
entre persones físiques amb parentiu de primer grau
de consanguinitat. |
|
